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売却の流れ

1

相場を知って、売却価格の目安を立てる

売却すると決めたら、いくら程度で売れそうかの目安を立てます。 まずは、ネットなど で物件の周辺相場を知ることから始めるとよいでしょう。
2

不動産会社を探す

不動産を売却するためには、信頼できる不動産会社との出会いが大切です。 東海ホームセンターでは、経験豊かなスタッフが誠心誠意売却のお手伝いをさせていただきます。
3

物件価格の査定を依頼する

物件価格の査定を依頼するところから、不動産会社との付き合いが始まります。 価格の目安を知る為に複数の不動産会社に査定依頼することも良いと思いますが、ご自身が信頼できる不動産会社か、あるいは担当者であるのかを見極める ことが重要です。
4

不動産会社に仲介を依頼する

不動産会社へ売買の仲介を正式に依頼する場合は、媒介契約を結びます。 主な媒介契約の形態は3つありますが、自分の希望する売却方法などを踏まえて、どの契約を結ぶか決定しましょう。
5

不動産を売り出す

売り出し価格は、その後の売却活動に大きく影響します。 自分の希望売却価格だけではなく、不動産会社の査定価格や周辺の売却事例、 市場の動向を踏まえて、慎重に決めましょう。
6

購入希望者と交渉する

購入希望者が現れたら、「東海ホームセンター」が購入希望者と購入条件を交渉します。 もちろん価格の条件は最も重要 ですが、その他の条件についても、譲れる点と譲れない点を明確にしておきましょう。
7

物件情報を開示する

売買契約を結ぶ前に、物件に関する情報をできるだけ正確に、東海ホームセンターにお知らせ下さい。 特に、契約締結後のトラブルを防止するためには、物件に不具合や欠陥など（契約では「瑕疵（かし）」といいます）がある場合には、誠実に購入希望者に伝えることが大切です。また、契約前には「重要事項説明」という制度に基づく詳細な物件説明を行いますのでご協力下さい。
8

売買契約を結ぶ

売買条件が合意したら、買い主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を受け取ることになります。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。